Przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu to działania, które pozwalają uzyskać wyższą cenę transakcyjną. Fachowo określa się je jako home staging. Na czym on dokładnie polega? Jak wpływa na zainteresowanie mieszkaniem? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.
Na czym polega home staging?
Jak wspomniano we wstępie, home staging to działania, które mają na celu uzyskanie wyższej ceny sprzedaży mieszkania lub wyższej kwoty czynszu jego najmu. Usługi tego typy bardzo szybko zyskują zatem na popularności i są świadczone z reguły przez profesjonalne biura nieruchomości. W tym miejscu podkreślić należy jednak to, że nie sprowadzają się one do tuszowania mankamentów danego mieszkania. Polegają natomiast na podkreśleniu jego atutów w oczach potencjalnych kupujących bądź najemców. W praktyce może to być uzupełnienie niezbędnego wyposażenia mieszkania, czy jego odświeżenie, które pozwoli odpowiednio je zaprezentować. Postawą home stagignu jest określenie grupy docelowej, do której kierowana będzie dana oferta, np. studentów wynajmujących mieszkanie w trakcie roku akademickiego. Dopiero wówczas możliwe będzie podjęcie działań, które umożliwią jego odpowiednie przygotowanie i prezentację.
Home staging – w jaki sposób wpływa na zainteresowanie mieszkaniem?
Mając świadomość tego, że home staging to działania mające na celu uzyskanie wyższej kwoty sprzedaży lub najmu mieszkania, warto wiedzieć także to, że następuje to poprzez zwiększenie zainteresowania daną ofertą. Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu oraz prezentacji nieruchomości zainteresowanie mieszkaniem wzrasta. Większa ilość potencjalnych nabywców lub najemców, czyli wzrost popytu sprawia natomiast, że możliwe jest szybsze sfinalizowanie transakcji i uzyskanie lepszych warunków, niezależnie od tego, że jest to rynek wtórny.
Sprzedaż mieszkania – dlaczego warto skorzystać z usług biura nieruchomości?
Chcąc sprzedać lub wynająć mieszkanie warto skorzystać z usług biura nieruchomości. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że pomoc profesjonalistów może pozwolić nie tylko zwiększyć zainteresowanie danym mieszkaniem (m.in. dzięki działaniom w ramach home staging), ale również uzyskać wyższą cenę sprzedaży lub najmu. Poza tym biuro nieruchomości Kielce posiada także bazę klientów, dzięki którym sprzedaż mieszkania może być znacznie szybsza. Co jeszcze przemawia za skorzystaniem z pomocy specjalistów? Przede wszystkim to, że mogą oni nie tylko odpowiednio przygotować mieszkanie do oględzin, ale również w nich uczestniczyć, co jest wygodne i skuteczne. Samodzielna sprzedaż lub wynajem mieszkania przez jego właściciela wiąże się bowiem z emocjami, które sprawiają, że prawdopodobieństwo zawarcia transakcji maleje. Agent nieruchomości potrafi natomiast spojrzeć na nieruchomość obiektywnie, a co za tym idzie nie tylko wyeksponować jej zalety, ale również wynegocjować atrakcyjną i sprawiedliwą cenę.
Podsumowując należy stwierdzić, że home staging to usługi, które pozytywnie wpływają na zainteresowanie mieszkaniem, a co za tym idzie zwiększają szanse na przeprowadzenie transakcji. Warto zatem z nich korzystać, a co za tym idzie powierzyć sprzedaż lub wynajem mieszkania profesjonalistom z biura nieruchomości.